سـاختـمـان مسـکونی سـعادت آبـاد

آدرس: تهران، سعادت آباد، خیابان31 ، پلاک 47

مساحت زمین: 250 مترمربع

مساحت ساخته شده: 1300 مترمربع

مدیر اجرایی: محمد رضا بسطامی, امیر حسین مالکی

تیم اجرایی: امیر حسین مالکی, پرهام تیموری

معمار: محسن کاظمیان فرد

افتخارات:

 – پروژ تقدیر شده جایزه معمار ، سال 1397

– كانديداي كسب مقام برتر از طرف جايزه معماري آجري (brick award) ٢٠٢٠ وين

– قرار گرفتن در ليست ٥٠ ساختمان برتر آجري جهان، ساخته شده در ٢ سال اخير 

– انتشار پروژه در سایت های معتبر بین المللی مانند : archdaily و dezeen در ماه دسامبر سال2018 میلادی

پروژه مسکونی تجاری سعادت آباد دارای یک واحد تجاری ، یک واحد اداری و چهار واحد مسکونی ،یک طبقه پارکینگ و یک طبقه انباری دارای یک بر جنوبی در خیابان31 ام بلوار سعادت آباد واقع شده است. نمای طراحی شده توسط گروه معماری پروژه به درخواست کارفرما نمایی خاص و شاخص با هدف حفظ حریم شخصی واحدها و جلوه بصری و البته مورد توجه مجلات و مسابقات معتبر و بین المللی بود. نمای مورد نظر معمار پروژه دارای دو پوسته داخلی و خارجی بوده و برای تامین نور مورد نیاز واحدها حفره هایی بین آجرها و همچنین فاصله حداقل 30 تا 60 سانتیمتری نما از ساختمان طراحی شده بود. بنا بر دلایل ذکر شده اجرای نما با روشهای سنتی و رایج ممکن نبود. طراحی , اجرا و ساخت دیتیل های دقیق و محاسبه شده به گونه ای که به معماری بنا لطمه ای نخورد بسیار دشوار بود کما اینکه پیمانکاران مطرح نیز بر ناممکن بودن اجرای نما بعد از جلسات متعدد با کارفرما خبر دادند.

گروه اجرایی مفهوم نگار با توجه به نقشه ها و 3D های مورد نظر معمار اقدام به طراحی های مختلف و تلاش برای ساخت دیتیل منحصر به فردی برای اجرای این پروژه جهت حل این مشکل نمود. پس از ارائه چندین دیتیل اجرایی مختلف سرانجام گروه مفهوم نگار با مدل کردن جزییات اجرایی پیشنهادی , در نرم افزارهای مهندسی اِلمان محدود و مشاوره با شرکت محاسب علاوه بر جلب نظر گروه معماری از استحکام نما اطمینان حاصل کرده و به تایید نهایی رسید. طراحی و اجرای بزرگترین بیرون زدگی پوسته این نما به طول 2/70 متر و با ارتفاع 4 متر و ضخامت 12 سانتیمتر بدون هیچگونه مهار , از دیگر چالش های مهم این پروژه به حساب می آمد که این مشکل نیز با استفاده از تکنیکهای روز مهندسی و بدون استفاده از روشهای سنتی توسط گروه مفهوم نگار مرتفع شده. طراحی و اجرای این پروژه نیز برای اولین بار در کشور بدون استفاده از روش های سابق و خشکه چینی و روش میلگرد و غیره توسط گروه مفهوم نگار انجام شد.

بخش دیگری از نما و محوطه سازی که جلب توجه میکند آجر کاری دیوارهای محوطه ساختمان است که هر دیوار به دو بخش , که هر بخش به دو قسمت تقسیم میشود که فرورفتگی هندسی آن هماهنگ با نما باشد و جایی برای گیاهان در بین لایه های دیوار, آجر کاری دیوار محوطه طبق درخواست معمار در هر قست از عمق آن کم میشود و با نزدیک شدن به انتهای هر بخش مربع های فرو رفته بین آجرها همسطح یکدیگر میشوند که این مدولاسیون تا لابی هم ادامه پیدا میکند. سرامیک کاری نمای ساختمان نیز به انتخاب معمار پروژه با طراحی ودیتیلی خاص اجرا شد چرا که به دلیل میزان فاصله نما با پنجره ها اجرای آن به روشهای معمول امکان نداشت.

نمای ساختمان از پنجره ها 30 الی 60 سانتی متر فاصله دارند که به دلیل طراحی سراسری پنجره ها, نما دارای دو وجه داخلی و خارجی است که خود به نوعی سختی اجرا را دو چندان میکند. بنابر تاکید معمار پروژه تیم مفهوم نگار برآن شد حداکثر تلاش خود را برای پنهان ماندن اجزای سازه ای نما از داخل و خارج نما به کار برد , پس طراحی دیتیلهای اجرا تا حد امکان در عین حفظ استحکام به گونه ای شد تا جلب توجهی نداشته باشند و در زیر پوسته آجری پنهان شوند. در جهت استحکام هرچه بیشتر نما اتصالات نما به اسکلت ساختمان توسط جوشکاران مجرب اسکلت ساختمان و با نظارت کامل بر نوع جوشکاری انجام شد.